洛阳市公积金新政已经制定完成有望下月起开始执行

从4月初开始，全国各地相继推出公积金新政，截至目前，北上广深等一线城市全部进行了公积金调整，不少二三线城市的公积金新政也应声而出。

4月2日，温州出台“8条房地产新政”，从文件发布之日起到12月31日，对首次购买新建普通商品住房的购房户，在取得房屋所有权证时，政府给予补助。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

4月3日，浙江省和杭州市率先调整公积金贷款购房政策。调整后的政策显示，贷款政策方面，放宽贷款申请条件，由连续足额缴存住房公积金12个月以上调整为6个月（含）以上；提高最高贷款额度，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元；降低贷款首付比例，首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套住房并已结清相应公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购房，最低首付比例为30%。

4月7日起，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的，首付比例最低30%。职工申请组合贷的，首付比例还得同时符合商业银行贷款的首付要求，近期将有具体措施出台。

4月9日，辽宁发布关于支持居民自住和改善性住房需求的通知，居民公积金贷款最低首付20%，贷款额度最高提至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。认贷不认房，还清贷款再购房即认定为首套等一系列利好，统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷率年底前提高到90%以上。

4月9日，上海发布公积金新政，购买首套自住住房，家庭最高贷款额度由60万调整至100万，缴交补充公积金的，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万。在此两天前，深圳公积金新政刚刚落地。而北京早在去年年底就宣布上调公积金额度至120万。这意味着一线城市已全部进行了公积金调整。

4月10日，南京公布的《关于进一步放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》中规定，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用。

4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。

4月13日，郑州住房公积金管理中心在其官网发布《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》，将首套房公积金贷款首付比例下调至20%，二套房首付比例下调至30%。通知中还将公积金贷款额度进行上调，夫妻双方贷款额度最高可至60万元，单人购房贷款额度最高可至40万元。此外，公积金将可用于支付房租，组合贷总额由原来的70万元上限改为不设上限。通知指出，该政策将于5月1日正式执行。

4月21日，南京公积金管理中心发布最新公积金贷款政策，其中使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；二次公积金贷款，最低首付款比例仍为30%。

消息表明，洛阳市公积金新政已经制定完成，正在等待市公积金管委会最终决策，有望下月起开始执行。目前，洛阳公积金贷款买首套房，90平方米以下的首付比例20%，90平方米以上的首付比例为30%，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，也就是二套房，最低首付比例为50%。

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