看似简单的公积金贷款其实一点都不简单
摘要: 说到公积金贷款，因为其较低的利率备受很多朋友的青睐。而住房公斤贷款主要分为担保贷款和抵押贷款，那么在这抵押贷款的过程中，就需要涉及到很多的问题了。
说到公积金贷款，因为其较低的利率备受很多朋友的青睐。而住房公斤贷款主要分为担保贷款和抵押贷款，那么在这抵押贷款的过程中，就需要涉及到很多的问题了。
公积金抵押中常见的九大问题
签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续?
一个周左右电话通知办抵押。
二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款?
二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。
抵押证的作用是什么?
抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。
公积金贷款用购房合同抵押行吗？
购房合同不可以办理公积金贷款抵押。
抵押贷款后再贷款?
贷款没有还清不能申请公积金贷款。
买期房时，如果用第三方房产抵押担保，需要什么条件?
抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域(隶属同一房管局)。
购买现房，还没有房产证，能用购买的房子作抵押么?
若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。
期房也需要用房产证抵押吗?
购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房或他人住房抵押，期房办不出房证。
期房贷款如果用亲戚的房产证抵押的话，是否必须是住宅性质的?
抵押房屋要求是住房，宾馆或商住两用公寓都不可以。
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