广州平均利率4216多数银行85折优惠

吕舒扬

一、广州17家银行提供8.5折优惠

根据融360监测的最新一周（2月27日-3月4日）广州房贷数据，4家银行做出了微调：平安银行、光大银行把首套房利率调为8.5折，广州银行把首套房利率调为基准利率；广发银行把二套房利率调为上浮10%。

目前广州首套房有17家银行提供8.5折优惠利率，比2月份又增加了2家。首套房平均利率4.216%，比2月的4.22%又有降低。

融360分析认为，当前一线城市房价上涨厉害，但广州却“独善其身”房价涨幅相对较小，这跟广州去年提高了对中心城区的土地供应比例有关，特别是调高海珠、白云、黄埔三区居住用地供应量。供给侧的增加大大缓解了广州房价上涨的压力。融360预计，当前绝大多数银行都已低至8.5折，未来短期内难有大幅利率调整。

二、广州首套房10大最低利率排行

目前，23家被调查银行中，有21家银行提供优惠利率，1家为基准利率，1家停贷。从折扣数据来看，8.5折是广州房贷市场主流利率，有17家银行执行8.5折利率。汇丰银行仍以8.2折独占最低利率，最高利率是广州银行的基准利率。

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.2折

优质客户首套二手房最低8.2折（贷款200万以上8.2折，50万-199万8.5折）

2

邮储银行

8.5折

可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 45年

中信银行

8.5折

交通银行

8.5折

可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 40年

建设银行

8.5折

可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 40年

农业银行

8.5折

房龄+贷款年限≤ 40年

工商银行

8.5折

二手房须经中介；房龄+贷款年限≤ 40年

中国银行

8.5折

房龄+贷款年限≤ 50年

招商银行

8.5折

兴业银行

8.5折

广州农商银行

8.5折

优质客户首套新房最低8.5折,首套二手房最低9.7折

民生银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；房龄+贷款年限≤ 35年

渤海银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；房龄+贷款年限≤ 35年

华夏银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；可以做公积金组合贷；房龄+贷款年限≤ 30年

浦发银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；房龄+贷款年限≤ 30年

广发银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折；房龄+贷款年限≤ 35年

光大银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折，房龄+贷款年限≤45年

平安银行

8.5折

优质客户首套房最低8.5折，双周供利率7.8折。

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.2折

1

汇丰银行

8.5折

17

邮储银行、中信银行、交通银行、建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、招商银行、兴业银行、广州农商银行、民生银行、渤海银行、华夏银行、浦发银行、广发银行、平安银行、光大银行

8.8折

2

恒生银行、东亚银行

9折

1

花旗银行

基准利率

1

广州银行

在首套房利率方面，数据监控的23家银行有22家可进行房贷业务，其中，8.2折的有1家；8.5折的17家；提供8.8折利率的有2家；提供9折利率的有1家；基准利率的有1家；停贷的1家。

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

22

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、平安银行、广发银行

上浮15%

1

广州银行

在二套房利率方面，除停贷的渣打银行外，广州银行上浮15%，其余均上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行保持不变，均为7成。

微信公众号：融360房贷

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