创年来新低美月新房开工量继续下降

美国商务部周三公布,美国8月份新房开工量连续第二个月下降,创17年来最低水平,同时也低于此前市场预期。经季节性因素调整后,8月份新房开工量下降6.2%,折合成年率为89.5万套,为1991年1月以来的最低水平,当时为79.8万套。8月份单户型新房开工量也有所下降,建筑许可数则大幅下降。

美国新房开工量持续降低的原因是大量未售出房屋积压。全国住房建筑商协会周二公布的住宅建筑商月度调查报告显示,9月份美国住房建筑商对市场前景的信心有所回升,但仍较为疲软。9月份美国住房建筑商信心指数由上月的历史低点16回升至18,该指数反映了建筑商对新房销售量的预期。最近公布的数据显示,预售房数量在2007年7月份以来的12个月中累计下降35%。

摩根大通经济学家Abiel Reinhart指出,上述数据表明住房建筑商认为美国住房市场仍极为疲软,虽然他们对新房销售量的预估值有所回升,但仍处于较低水平。(黄继汇)

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